Simulatore Mutuo

Una soluzione semplice ed efficace per calcolare il mutuo on-line è usare un simulatore di mutuo. Questa simulazione vi aiuterà a calcolare i pagamenti mensili, gli interessi, ecc. Tutto quello che dovete fare è inserire i numeri e in pochi secondi potrete vedere tutte le informazioni di fronte a voi.  Giocando coi numeri potrete variare i vari parametri del mutuo, … Continua a leggere

Surroga del Mutuo: Quante Volte si può Fare?

Una domanda frequente è quante volte si può fare la surroga del mutuo? In breve non ci sono limiti. Ovviamente bisogna trovare una banca disposta a concederla ed essere sicuri che convenga procedere. Comunque in pratica una volta che si è rinegoziato il mutuo una volta sarà molto difficile rinegoziarlo nuovamente con la stessa banca. Bisognerà quindi cominciare col cercare … Continua a leggere

Rinegoziazione mutui

La legge di conversione del Dl Sviluppo incide anche sulla rinegoziazione dei mutui. In sintesi è disposto che, fino al 31 dicembre 2012, il mutuatario che abbia stipulato (o si sia accollato), anteriormente al Dl Sviluppo, un mutuo ipotecario di importo originario non superiore a 200mila euro, per l’acquisto o la ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione, a tasso … Continua a leggere

Espromissione Mutuo

L’ espromissione è il negozio giuridico mediante il quale un terzo, detto espromittente, si obbliga a pagare nei confronti del creditore, detto espromissario, quanto dovuto dal debitore, detto espromesso, senza incarico di quest’ultimo. Espromissione cumulativa L’espromissario (creditore) può rifarsi ancora sull’espromesso (debitore) in caso di insolvenza. Espromissione privativa o liberatoria L’espromesso (debitore) è completamente liberato dai suoi obblighi, posto che … Continua a leggere

Mutuo Fondiario

Il mutuo fondiario è un mutuo di media o lunga scadenza, concesso a condizioni più vantaggiose di altre forme di finanziamento. Richiede che vi sia un’ipoteca di primo grado come forma di garanzia, ma si possono avere anche forme di garanzia diverse. In ogni caso l’importo del mutuo arriva ad essere al massimo dell’80% del valore dell’immobile (spesso meno, in … Continua a leggere

Tasso Interesse Mutuo: Minimo Storico

Minimo storico per il tasso sui mutui erogati in Italia. E’ questo uno dei dati principali che emerge dal rapporto mensile dell’Abi, presentato lo scorso 15/7 a Milano in occasione del comitato esecutivo dell’associazione. Il tasso sui prestiti alle famiglie per l’acquisto di abitazioni è infatti sceso a giugno 2009 al 3,58%, ossia meno 17 punti base rispetto al mese … Continua a leggere

Mutui a Tasso Variabile

Mutui, corsa al tasso variabile le famiglie tornano a rischiare Si comprano meno case, crollano i mutui, ma chi decide di indebitarsi per investire nel mattone sceglie un mutuo a tasso variabile piuttosto che uno a tasso fisso. E’ così che la crisi incide sul mercato immobiliare. Secondo dati Assofin, nel primo trimestre di quest’anno le erogazioni di nuovi mutui … Continua a leggere

Rifinanziamento Mutuo

In breve il rifinanziamento di un mutuo consiste nel cambiare il mutuo attuale con un altro a condizioni migliori. In pratica per la sostituzione del mutuo le banche concedono solitamente un interesse più conveniente, quindi singole rate di importo inferiore, allungando la durata totale del mutuo. Il mutuo di rifinanziamento è detto anche mutuo di sostituzione liquidità, in quanto gli … Continua a leggere